e世博备用网址

首页 » 指数分析 » 正文 »

三和注册 悬爷评楼盘:中建邕和府

2020-01-11 16:39:06 热度1734

三和注册 悬爷评楼盘:中建邕和府

三和注册,来源:凤凰网房产

中国,是被世界誉为基建狂魔的所在。而基建狂魔的头牌,则是中建系,尤其是什么一二三五八局这些。你所熟悉的各种中国地标,南宁地标,大半基本都出于中建之手。诸如央视大裤衩、南宁会展、艺术中心、体育中心这些。当然,在79年以前,中建其实不是企业,它叫中国建筑工程部,直属国务院的部委单位之一。其地位超然及恐怖,可见一斑。

给各城市搞土建的多了,自然也就得了不少土地可以搞开发,因此中建各局旗下也都有着自己的开发公司。中建信和就是五局旗下的地产开发公司,之前主要的项目基本集中在湖南。中建邕和府,就是中建信和在南宁的首个地产项目。

沙井,南宁市新的三大副中心之一,江南区目前唯一能够提供住宅更新的片区。在政府主导的强首府战略之下,也是主要能够承载崇左扶绥、河池、百色客源地的刚需客群的唯一一个新城市中心区。所以,即便是城市原住民不少并不看好昔日这片略偏远的地区,但沙井的未来还是颇为可期的。当然,因为目前沙井片区的房地产项目普遍价格不高,城市新一代居民里,也有不少把这里作为首套住宅的选择地。

目前沙井片区规划有地铁四号线延长线(途径中建邕和府),小学16所,初中8所,高中3所。其中,中建邕和府有配建其中的一所小学,目前师资应该是在江南区前列的。

商业上,华南城、海吉星、淡村批发、海鲜市场等已成,沙井几幅商业地块大概率明后两年会推出市场,届时该片区内综合商业配套会比较齐备。毕竟是个刚需片区,生活总是不需要太发愁的。

地段:邕和府项目地块位于沙井的三津大道和下津路交汇处,处于沙井片区的中心西侧区域,隔壁是规划中的凤巢湖公园(原本是湿地),包括项目南侧,也有凤巢湖公园的延伸水系围合。这点上,是沙井片区项目里周边资源最舒服的。从这点上来说,虽然沙井片区里建发和荣和的项目距离城市中心区略近,但也难免受周边居住环境复杂的累。

规划:该项目总占地180亩,3110户,总建面积47万平米,分为南北两个组团开发。北侧组团为高层和小高层产品,附带一个自建幼儿园。南侧为高层,小高层,洋房组团。南侧外则是小区配建的一所小学。值得一提的是,该项目为南宁首个需要配建高级人才用房的小区,其中小区内有7栋高层为人才用房,只针对符合条件的相关人才购买。从这点上说,邻居素质上也是这个小区的一个不错的卖点。

户型:中建虽然初入南宁,但在产品打造上还是颇接地气,所做产品倒是延续沙井片区的一贯调性,项目主力户型偏刚需,其中80㎡2+1房做到了市面上鲜有的双卫生间,这也是颇为难得的。在刚需家庭的居家实用性上,也十分人性化。同样,95平3+1房,105平3+1房的设计也是偏实用为主,尤其105的还做到了双卫双对流阳台,舒适性不错。一梯两户,而且只有7层的毛坯真洋房125四房户型,独立入户,对流双阳台,主卧配儿童房或独立衣帽间是我比较喜欢的一个产品。据介绍,中建邕和府洋房即将首开,而且卖的是毛坯,价格9288元起,还是非常值得考虑的。

值得一提的是,看样板间,中建邕和府项目的飘窗基本都是落地飘,这个对广大购房者而言是个相当实惠实用的设计,为卧室实用空间增色不少。

80㎡户型图

95㎡户型图

105㎡户型图

此外,在精装配置方面,中建邕和府也是可圈可点,打造了15大智能化配置,7重智能安防系统,并且精选了国内外11大一线品牌,比如方太、海尔、科勒、摩恩,整体而言,品质都是不错的。

样板间实景

交通和配套:项目所在位置有三津大道和下津路,无论是从三津还是下津转沙井,通达城市何处的路网颇为便利。项目半站地外,有地铁四号线的延长线途径,未来业主们步行十分钟左右可以到达地铁车站。项目自带幼儿园一所,小学一所,这点上是沙井诸项目中颇有卖点的一项。毕竟,无论是沙井还是整个江南区,能够号称学区房的项目实在屈指可数。更何况,开发商配建的小学,在师资选择上,开发商也有较大的建议权。以中建财大气粗的架势,想来未来师资应该在江南区里排名也是数一数二的。

悬爷怎么买:说起这个项目有一点让我印象深刻,那就是离着几百米就看到了一片无比整洁的铝模蓝围网的工地。一年到头看下无数个项目,很难得能有一个工地让我觉得有美感。从这点上说,中建这个基建狂魔的真正硬实力是在这种细微处显现出来的。我的很多做土建的朋友都曾经说过一个道理,你想知道你未来的房子好不好,可以去工地里偷偷看看,要是工地乱成一团糟的,那未来的房子十有八九也不咋好。反之,如果工地整整齐齐漂漂亮亮的,未来的房子怎么住也不会太差。

毕竟是一住70年的刚需房子,一个牢靠的承建商,其实远比想想的重要。

当然,撇除掉基建部分,中建邕和府这个项目本身卖点在沙井片区里也是比较突出的。自带幼儿园小学,依托湿地公园,依托地铁四号线延长线,又是中建信和在南宁的首秀项目,怎么算来,也比那些个急功近利快周转的项目买起来牢靠。起码在购房这事上,我会更信任央企多一些,更何况是中国第一基建狂魔这种央企。

澳门美高梅

返回顶部